L’achat immobilier est un investissement à la fois coûteux et sérieux. Que vous souhaitez acquérir des locaux à usage personnel ou professionnel, vous n’avez pas le droit à l’erreur. Ceci dit, avant de prendre une décision, il faut découvrir le maximum d’informations concernant le bien immobilier. Sans oublier les renseignements sur le notaire. Afin d’éviter les mauvaises surprises, notez une question à poser au notaire achat immobilier.
Le rôle du Notaire dans l’achat immobilier
Le Notaire est un officier public qui prend en charge des détails juridiques lors d’une transaction immobilière. Il garantit principalement la recherche d’informations sur le bien immobilier qui vous intéresse puis de rédiger et authentifier la promesse et le contrat de vente.
Engager un Notaire lors d’un achat immobilier s’avère ainsi incontournable. Autrement dit, l’intervention de ce professionnel juridique s’avère une obligation légale dans le cadre de toutes les transactions immobilières. Cet expert fera en sorte que les documents juridiques sur la maison ou le local professionnel soient sans anomalies. Sachez qu’il est capable de détecter les fraudes ou autres informations inquiétantes. Il s’assure également du règlement complet du prix de la maison avant de proposer l’acte final.
Les informations à solliciter auprès du Notaire
Vous vous demandez quelle est la question à poser au notaire achat immobilier ? Trouvez un Notaire qualifié qui maîtrise parfaitement le marché immobilier dans votre région. Le meilleur expert pourrait vous indiquer le prix correct du bien immobilier qui vous intéresse. De plus, vous pourrez profiter des propositions intéressantes en fonction de vos besoins mais surtout de votre budget. Afin de choisir un expert qui ne risque pas de vous décevoir, posez quelques questions.
Question à poser au notaire achat immobilier : quels sont ses domaines de compétences ?
La plupart des notaires, tout comme les médecins, sont généralistes. Ils s’occupent de tous les types d’affaires : départage d’héritages, contrat de mariage, divorce, etc. Pour profiter des résultats satisfaisants, engagez un notaire spécialisé dans le domaine de l’immobilier. De cette manière, l’expert n’aura pas de mal à vous proposer les indications nécessaires.
Rien ne vous empêche de demander les affaires fréquentes traitées par le notaire. Vous aurez une idée sur les personnes qu’il a accompagné pour l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier.
Quelles sont ses disponibilités ?
Un expert juridique est généralement un professionnel souvent occupé. Par ailleurs, dès la première rencontre ou même le premier coup de fil, vous découvrirez la disponibilité du notaire qui vous intéresse. Privilégiez un expert qui propose directement ses heures non prises dans son planning. Ce qui vous permettra de prévoir à l’avance les rencontres physiques dans son bureau. Sachez que le meilleur notaire vous avancera qu’il reste joignable par téléphone à tout moment, pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat immobilier. Assurez-vous que vous serez bien servis mieux qu’ailleurs.
N’oubliez pas de poser une question sur son permis d’exercice. L’approbation du notaire ne sera valide que s’il dispose d’une autorisation d’exercer délivrée par la Chambre des notaires de votre pays/ région. En cas de doute, menez une petite enquête en ligne concernant l’expert juridique.
Quel budget prévoir ?
Il est important de découvrir au préalable les honoraires du Notaire. Essayez de demander un devis prévisionnel du coût de ses services, jusqu’à la délivrance de l’acte de vente authentique. Discutez au préalable des autres prestations incluses. Par exemple, si vous n’avez pas encore pris une décision sur le bien immobilier à acquérir, le Notaire pourrait facturer les différentes propositions des maisons en vente qui conviennent à vos besoins. Rien ne vous empêche de solliciter les imprévus, dans le but de prévoir le budget adéquat. Sachez que les notaires peuvent appliquer différents tarifs. Une comparaison s’avère ainsi d’une grande importance. Dans la plupart des cas, les Notaires spécialisés dans un domaine bien précis et qui présentent plusieurs années d’expériences affichent des tarifs élevés.
Trouvez un autre Notaire si le sentiment de confiance n’est pas au rendez-vous lors du premier entretien. Il en est de même si vous n’avez pas obtenu des réponses satisfaisantes à la plupart des questions que vous avez posées.
Comment se déroule la signature du compromis et de l’acte de vente ?
En règle générale, l’acheteur et le vendeur doivent signer un compromis de vente. L’acheteur aura encore 10 jours pour changer d’avis. Devant le notaire, la date de signature de l’acte de vente sera affirmée. En même temps, il annoncera au vendeur les pièces justificatives à fournir dans les meilleurs délais. Vous avez intérêt à demander au Notaire le temps qu’il faudra pour accomplir toutes les étapes nécessaires, notamment si vous avez déjà l’argent nécessaire entre les mains. Découvrez les éventuels blocages qui risquent de retarder la transaction immobilière.
Dans le cas où vous sollicitez encore un crédit immobilier auprès d’un organisme financier, le Notaire accordera un délai plus long, mais qui ne dépassera pas 4 mois. Sachant que vous aurez à régler un acompte entre 5 et 10% du prix du bien immobilier lors de la signature de la promesse de vente.