Quel est le budget nécessaire pour la construction d’une maison ? 

Quel est le budget nécessaire pour la construction d’une maison ? 

Avoir sa propre maison est le rêve de tous. Investissement à long terme, une telle construction permet de se constituer un patrimoine à léguer. Et ce, en plus d’être un capital sûr qui prend de la valeur au fil du temps. Mais quel prix moyen construction maison en fonction des différents paramètres ?

Le prix du terrain, le premier poste de dépense dans la construction d’une maison

L’on ne peut pas bâtir de maison sans terrain qui reste un élément indispensable pour la construction. Il faut noter que le coût d’un terrain varie d’une région à une autre. Tout dépend de la superficie que vous souhaitez disposer et de la viabilité du terrain. Si d’une manière générale les terrains sont déjà raccordés en eau, électricité et au tout-à-l’égout, l’absence de ces derniers implique des coûts supplémentaires. Mis à part cela, les frais de notaire pour la mise en règle du terrain sont aussi à prévoir. Au mètre carré, les frais sont de 148 €, prévoyez en sus certains frais supplémentaires. Dans les grandes villes, ce coût au m² peut atteindre 300 €.

Quel budget prévoir selon le style de maison ?

Le prix moyen construction maison dépend aussi du style que vous souhaitez adopter. De ce fait, il est plus abordable de concevoir une maison traditionnelle plutôt que contemporaine. Effectivement, la mise en œuvre de cette dernière implique une mise en œuvre spécifique ainsi que l’utilisation de matériaux aux mesures non standardisées. Possédant des caractéristiques particulières, le budget à prévoir pour la construction d’une maison neuve est compris entre 2000 à 2500 €/m².

Toujours selon les données recensées, le coût de la construction d’une maison traditionnelle est beaucoup moins onéreux, c’est à dire entre 1 400 et 2 100 €. Là aussi, tout dépend de la gamme de la maison. Auprès des constructeurs, il est possible de disposer d’une maison à 1100 € au mètre carré. La nature de la maison, c’est-à-dire qu’elle est de plain-pied ou qu’elle dispose d’un étage, impacte fortement sur le budget. C’est également le cas de la présence et du nombre de garages.

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Le prix moyen construction maison selon les matériaux

Il va de soi que les matériaux impactent fortement sur le budget final d’une maison. Entre les maisons à ossature bois, en brique rouge, en conteneur ou encore en parpaings, les différences de prix sont notables. Ainsi, si vous disposez d’un budget assez limité, il vous faudra vous tourner vers une maison préconstruite qui ne nécessite pas de fondation sophistiquée. Disponible auprès de plusieurs constructeurs, la mise en œuvre de ce type de maison est relativement courte. Ce qui tend à réduire le budget pour sa construction.

Beaucoup moins accessible, le coût des maisons en dur sont plus élevés et les chiffres ci-dessous ne manqueront pas d’en témoigner. Beaucoup plus intéressantes, les maisons en parpaings et briques représentent un bon investissement. Même s’ils sont beaucoup plus chers à l’achat, ils sont plus performants et font baisser le coût des factures énergétiques.

 

Ci-après les différents coûts par matériaux :

  • La maison en conteneur coûte entre 900 et 2000 €, soit un prix moyen de 1450 €.
  • Pour ce qui est de la maison en bois, il vaut entre1200 à 2500 € soit un coût moyen de 1750 à 1850 €.
  • Beaucoup plus onéreuse, la construction d’une maison en brique coûte en moyenne 1750 € par mètre carré, soit entre 1500 à 2200 €.
  • Construire une maison en parpaings est beaucoup plus cher, car cela coûte entre 1500 à 2500 €par mètre carré.

Quel est le prix de construction selon le constructeur et les performances énergétiques ?

Le prix de la construction d’une maison varie selon le constructeur en charge du projet. S’il est possible actuellement de se lancer dans l’auto-construction, comptez une moyenne de 1300 € par mètre carré à cet effet. Beaucoup plus avantageux, il est indiqué de recourir aux services des professionnels afin d’avoir une maison conçue selon la norme de construction. Pour ce faire, prévoyez une moyenne de 1400 €/m².

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Pour ce qui est de la performance énergétique de la maison en question, le coût de construction d’une maison passive se situe entre 2500€ et 3000€. S’il s’agit d’une maison passive en auto-construction, le coût varie de 1500€ à 2500€. Enfin, si vous faites appel à l’expertise d’un architecte pour construire une maison BBC, le coût peut atteindre les 3500€/m².

Le prix moyen construction maison est de 1800 €/m². Si la construction en elle-même avec le prix des matériaux vaut 60 % du budget, le terrain est de 30 % et la marge restante comprend la part des constructeurs ainsi que les frais de notaire. Sinon, votre budget risque d’augmenter à cause des divers imprévus.

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