L’immobilier d’entreprise est un secteur très florissant actuellement. En effet, plusieurs investisseurs placent leurs finances dans les appartements ou les maisons. En France, le secteur de l’immobilier d’entreprise est très important, car 26 milliards d’euros ont été investis pour promouvoir des opérations.
Dans le Sud-Ouest français, ce secteur prend de plus en plus d’envergure. Dans cet article, nous allons voir ensemble ce qui se passe pour l’immobilier d’entreprise à Bordeaux.
Prix de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux
Le prix de l’immobilier d’entreprise varie selon le type de logement à Bordeaux. Que ce soit un appartement ancien ou une maison traditionnelle, le tarif peut également changer selon le quartier et les pièces qui s’y trouvent.
Pour les anciens logements
Les prix des anciens logements semblent stagner bien qu’elle soit onéreuse. Mais les prix de l’immobilier dans les communes limitrophes ont le vent en poupe.
Il y a de cela 2 ans, le phénomène de stagnation pour les logements anciens girondins de type appartement est très cher par rapport aux résidences. En effet, leurs prix augmentent de plus de 5 % en un an tandis que le prix des maisons reste sur 1,1 %.
Pour aller dans les détails, à Bordeaux comme partout dans le monde, le prix des logements dépend du quartier. Si c’est dans certains quartiers du centre-ville comme l’Hôtel de Ville, il faudrait compter 5 620 € par m2. À Saint-Seurin/Fondaudège, les prix s’élèvent à 4 960 €. Dans certains quartiers Bordelais, le prix peut aller de 3 958 € à 4 286 €.
Pour les résidences ou maisons
Il faut aller dans les communes voisines ou se retirer des centres-ville. En vérité, ce type de logement est presque inexistant. Dans les quartiers situés entre les boulevards, certaines maisons atteignent des prix exorbitants tels que 700 000 € pour 150 m2. Il faut noter également que les rues, les pièces et les places déterminent le prix exact.
Il existe des logements de 1,5 million d’euros à cause d’un parking privé. Certaines agences immobilières d’entreprises à Bordeaux et sur le sud-ouest comme https://www.consultimo.fr/immobilier-entreprise-bordeaux/ qui effectuent leur barème à partir des détails précis de ce genre.
Les communes limitrophes à Bordeaux
Comme les maisons pullulent dans les communes voisines de Bordeaux, il va s’en dire que leur prix soit proportionnel à leur nombre. Cela peut se comprendre après la dure crise sanitaire qui a ravagé l’économique du monde entier. Chacun souhaite vivre dans une grande maison entourée d’un jardin luxuriant.
Figurez-vous que pour acheter une maison dans les communes avoisinantes, il faut maintenant avoir 460 000 €. Malgré ce marché si concurrentiel, les Girondins restent en pole position.
Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise à Bordeaux ?
Investir dans l’immobilier d’entreprise est plutôt intéressant et surtout très lucratif à Bordeaux. Compte tenu du prix par m2, les agences immobilières et même des particuliers en profitent. Le marché de l’immobilier d’entreprise commence à prendre ses marques dans le département de la Gironde. Par ailleurs, investir dans le secteur immobilier bordelais offre bien des avantages.
Bordeaux : l’étoile montante du sud-ouest de la France
En premier lieu, c’est une localité bien connue des particuliers qui souhaitent se faire un nom connu dans le monde du business immobilier. Bordeaux est d’abord ce que l’on nomme la géante du Sud-Ouest avec ses plus de 1,2 million d’habitants.
Cette commune est surtout connue pour sa diversité. En d’autres termes, de nombreuses startups voient constamment le jour et les emplois sont multiples. Véritable attraction touristique, Bordeaux compte près de 350 monuments prestigieux. La commune bordelaise possède également la grande gare Saint-Jean à Bordeaux et un grand aéroport qui peut contenir jusqu’à 6 millions de voyageurs. La ligne LGV la relie directement à Paris. Ce qui explique l’envolée des prix de l’immobilier dans certains quartiers.
Bordeaux : élu 4e zone d’emploi de 2021
En plus d’être une commune relativement imposante, il se trouve que cette dernière est désignée comme étant la 4e zone d’emploi de toute la France selon l’observatoire de Trendeo. En effet, elle crée plus de 3000 emplois. Il semblerait alors que la concurrence est rude entre la Loire-Atlantique et la Haute-Garonne. En matière d’investissement immobilier, cette activité trouve son compte dans cette création d’emploi.
En fait, plus les entreprises s’externalisent, plus elles ont besoin de nouveaux locaux pour abriter leurs employés. Donc, les investisseurs auront plus de chance de satisfaire les besoins de ces sociétés.
Bordeaux : une économique florissante et bien sponsorisée
L’économie bordelaise est soutenue par les grandes compagnies de renom telles que Cdiscount, le pionnier de la vente en ligne, l’experte en digitale CGI et le Groupe Bordeaux nord-aquitaine. En outre, la commune dispose également d’une économie dynamique. Plus 34 000 entreprises sont implantées de cette dernière et plus 300 startups pointent le bout de leur nez. Ce qui fait un réel avantage pour les investisseurs dans l’immobilier d’entreprise.
Bordeaux : riche en infrastructures routières
Bordeaux est une véritable jungle routière. En effet, on peut observer plusieurs axes routiers qui la relient aux grandes villes parisiennes et lyonnaises.
Plusieurs projets routiers verront le jour d’ici quelques années comme la nouvelle ligne entre Paris et la grande gare de Bordeaux. Entre les mouvements aériens et les 160 lignes directes qui relient la France et les pays étrangers, il convient d’admettre que le marché immobilier d’entreprise de Bordeaux est en pleine expansion.
Bordeaux : la ville vinicole la plus réputée
Outre l’aspect ancien de la ville, elle surtout réputée pour son célèbre vin de Bordeaux. Dans la même foulée, ses quartiers offrent une qualité de vie notoire qui en ravirait plus d’un touriste. Les investisseurs immobiliers y trouveront sûrement leur compte. Si l’on se penche plus vers le secteur touristique, Bordeaux offre de belles plages comme celle de Lacanau-Océan ou de Porge-Océan. La métropole bordelaise offre 29 000 hectares de réserves naturelles réparties en jardins ou parcs.
En somme, la ville possède bien des atouts pour séduire les acheteurs.
En résumé, bien que le prix des logements soit tout de même surprenant à Bordeaux, la ville renferme un grand potentiel immobilier que les particuliers ne manqueront pas d’exploiter.