Comment calculer votre prêt immobilier pour obtenir un taux d’intérêt très attractif?

Avez-vous un projet qui vous tient à cœur, que vous feriez n’importe quoi pour le réaliser ? Rassurez-vous, vous ne vendrez pas votre âme pour le concrétiser. Savez-vous comment calculer un prêt immobilier ? C’est un montant que vous empruntez à la banque avec des taux d’intérêt. Les crédits immobiliers peuvent être indispensables dans la mesure où vous avez un projet viable.

Les avantages d’un prêt immobilier

Savez-vous quels sont les avantages d’un prêt immobilier ? En premier lieu, vous pouvez emprunter une somme plus élevée, car le montant du prêt dépend de la valeur du bien que vous mettez en garantie. Vous pouvez même mettre plusieurs biens en garantie si vous en possédez plusieurs. Ensuite, vous pouvez utiliser ce prêt pour acheter toutes sortes de choses, que ce soit un bien immobilier ou des biens de consommation. Enfin, vous pouvez rembourser le prêt sur une période plus longue, jusqu’à 30 ans, et même le rembourser plus tôt si vous le souhaitez.

Cependant, contracter un prêt immobilier comporte des risques. Il y a d’une part des frais à payer pour l’hypothèque tels que les frais de notaire pour la rédaction de l’acte, les taxes publicitaires foncières et d’autres part, les frais supplémentaires. Dans le cas où vous n’assurez pas le remboursement dans les temps, vous risquez non seulement de perdre le bien immobilier sous hypothèque, mais le prêteur saisira ce dernier pour le revendre.

Comment choisir le simulateur de prêt immobilier qui vous convient le mieux ?

Tout d’abord, plusieurs paramètres doivent être pris en compte dont la demande du crédit immobilier. En vérité, il est important de connaître précisément combien vous pouvez emprunter. Utiliser une plateforme de simulation de prêt immobilier vous permet à la fois de gagner de temps pour les calculs et de cibler les offres appropriées selon votre situation. De manière générale, les simulateurs de prêt hypothécaire se trouvent facilement en ligne.

Par ailleurs, le simulateur vous permet d’identifier le type de crédit adapté à vos besoins. D’ailleurs, tester une plateforme ne vous engage à rien. Vous pouvez, par extension, estimer le taux d’intérêt selon de votre crédit, le montant du prêt et le pourcentage d’apport personnel. Vous avez donc une vision très claire de votre mensualité de prêt. En revanche, il est important de bien choisir le simulateur en question.

Pour cela, vous devez prendre en compte plusieurs éléments pour un simulateur.

D’abord, vous devez voir s’il est fluide et simple à utiliser. Ensuite, vous devez voir s’il donne les informations basiques sans pour autant vous enregistrer dans sa base de données. Entre-temps, renseignez-vous sur sa réputation. Vous pouvez demander à votre conseiller ou à votre banque sur sa nature. Vous pouvez tout aussi bien demander à votre entourage proche. Enfin, vous devez voir s’il vous donne des conseils sur les organismes de crédit et des courtiers immobiliers pour votre projet immobilier.

Comment calculer votre prêt immobilier sans outil de simulation en ligne?

Savez-vous ce qu’est une mensualité de prêt immobilier ? Elle représente les remboursements mensuels que vous devez payer chaque mois. Cette tranche mensuelle est un élément très important du prêt. En payant régulièrement ce que vous devez à l’organisme de prêt, ce dernier vous offre une garantie de paiement. Cela étant dit, la mensualité de prêt immobilier ne doit pas excéder les 33 % de vos revenus mensuels. De cette manière, vous pouvez investir pour payer rapidement votre prêt immobilier.

Les mensualités se calculent en fonction de votre emprunt, de la capacité de remboursement et de la durée du prêt. Par conséquent, la formule de calcul est la suivante : (Capital emprunté x [Taux intérêt/12] 1 + [Taux intérêt/12]-12 x durées en années. Par exemple, vous empruntez 100 000 € pour un appartement. Le taux d’intérêt annuel est de 1, 12 %. La durée de la mensualité s’étale sur 20 ans. Votre mensualité est donc : (100 000 x (1,10/12) 1 + (1,10/12)-12 x 20 = 464,37 €.

En ce qui concerne les intérêts, ils peuvent être calculés grâce à une formule pour une année. Ils peuvent également être déterminés par mois pour faciliter le calcul. Ainsi, la formule pour les intérêts mensuels est la suivante :

Intérêts mensuels = (Taux d’intérêt/12) x Capital restant dû (100 000)

Le taux d’intérêt est divisé par 12, car le taux donné par les banques est toujours annuel. Quant au capital restant, il est égal au montant que vous empruntez, soit 100 000 €. En reprenant l’exemple précédent, le taux d’intérêt annuel de la banque est de 1, 10 %. Votre taux d’intérêt mensualité du premier mois est de : (1,10/12) x 100 000100 = 91,67 €. Découvrez également comment calculer la plus-value immobilière d’un bien immobilier.